Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

 

 

 

Что входит в понятие "жилищная услуга" и как определить размер ее оплаты

Плата за содержание жилья и ремонт в соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Заключив договор. Вы доверяете управляющей компании все работы по управлению, содержанию, ремонту общего имущества и принимаете на себя обязательства по своевременной оплате. соразмерной объемам, видам работ и услуг в соответствии с условиями договора.

К общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся следующие помещения и имущество (ст.36 ЖК РФ): межквартирные лестничные площадки, лестница; лифты, лифтовые и иные шахты; коридоры; технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; чердаки; иное. обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши. несущие конструкции данного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок. на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты. расположенные на этом земельном участке.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей. степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя:

  • осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами. обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
  • освещение помещений общего пользования;
  • обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
  • уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  • сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
  • меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
  • содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
  • текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.