Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

 

 

 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перерасчеты

У платы за ЖКХ есть две составляющие - жилищные и коммунальные услуги.

Жилищные - это плата за содержание и ремонт жилья, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, те.е вывоз мусора, уборка лестничных клеток, остекление, мелкий ремонт - всё, что поддерживает дом в нормальном состоянии.

Коммунальные - это плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в т.ч. поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в т.ч. и поставка твердого топлива при наличии печного отопления).

Коммунальные услуги оплачиваются по показаниям приборов учета либо установленным нормативам потребления коммунальных услуг для потребителей.

потребитель может влиять только на стоимость жилищных услуг. Решение о размере стоимости услуг и его изменении принимаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или определяется условиями договора.

 

КАК ПЕРЕСЧИТАТЬ ПЛАТЕЖИ, ЕСЛИ ВАС НЕ БЫЛО ДОМА?

Если Вы отсутствовали в квартире более пяти дней и не пользовались коммунальными услугами, то можете сделать пересчет за газ, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение.

Плата за отопление, услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома перерасчету за время Вашего отсутствия не подлежит. Если в Вашей квартире установлены счетчики воды и газа, оплата производится по показаниям счетчиков.

Написать заявление можно в произвольной форме. Если оно отправляется по почте, то датой его подачи считается дата на штемпеле конверта. Кроме заявления, необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваше отсутствие в квартире.

Это могут быть следующие документы:

  • копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенная по месту работы;
  • справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
  • проездные билеты, оформленные на имя получателя перерасчета (в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
  • счета за проживание в гостинице, общежитии или в другом месте временного пребывания или их копии;
  • справка организации, охраняющей квартиру, пока ее жилец временно отсутствовал, и др.

Вы можете взять справку в месте пребывания:

  • у должностных лиц. осуществляющих в соответствии с жилищным законодательством контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда РФ, жилищного фонда субъектов РФ, муниципального жилищного фонда; ответственных за регистрацию в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда;
  • у собственников, самостоятельно осуществляющих управление своими помещениями, или уполномоченных лиц ТСЖ, либо управляющих организаций, ответственных за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда;
  • у уполномоченных лиц, органов управления жилищным и жилищно-строительными кооперативами, ответственных за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов;
  • у уполномоченных должностных лиц. ответственных за регистрацию в гостиницах, кемпингах, туристических базах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, больницах, домах-интернатах для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, в гостиницах-приютах и других учреждениях социального назначения.

Управляющая компания вправе проверить подлинность, полноту и достоверность представленных сведений. вплоть до официальных запросов в выдавшие их органы  организации.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • За компенсацией нужно обратиться в течение месяца после того, как Вы вернулись в квартиру. Перерасчет Вам должны сделать в течение 5 дней. День прибытия и Вашего отъезда не будут учитываться при уменьшении платы за коммунальные услуги.
  • Переплаченные суммы на руки не возвращаются, их Вам компенсируют в счет будущих платежей.
  • проездные билеты без указания имени не являются подтверждающими документами и к пересчету не принимаются.

Для проведения перерасчета платежей необходимо:

  • подать заявку в управляющую организацию;
  • составить акт о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества;
  • направить акт от управляющей компании в расчетный центр для перерасчета.

Как и где оформить справку, если Вы находились в другом городе полгода?

Если Вы временно проживаете где-то свыше 90 дней, то согласно законодательству необходимо взять справку о временной регистрации в ОВД места временной го пребывания. По другим документам перерасчет в таком случае не производится.

За какие услуги можно не платить, если в квартире человек только прописан, но не живет?

За отопление, содержание жилья и ремонт общего имущества дома платить придется в любом случае. В УО можно обратиться с просьбой перерасчета за горячую и холодную воду и газ.

А если в квартире никто не прописан?

За отопление, содержание жилья и ремонт общего имущества платить будет собственник жилья.